最近不止一位家人在问说：哎，我买了房之后，因为疫情影响，突然收入没了或者收入降了，我还不起房贷了，可不可以就不还了呢？

那什么叫断供呢？

那是因为我们的房子准确说是和银行一起买的，比如说我付了个首付，剩下的钱办完贷款之后，银行事先把这笔钱打给了开发商，而我买的房子那就得在约定的时间之内，分期把这笔钱再还给银行。

贷款十年呐，那就是一百二十期，三十年的话，那就是三百六十期。

而如果每一期，哪怕是迟一天还，那就叫断供（或是叫逾期），那如果断供了，那会有后果呢？

一般情况之下，如果断供一到两次，你就会收到这个银行的短信催收，等第三次如果再催不来的话，就会有罚息了，而且这罚息还不低，一般是加收百分之五十啊。

比如你原本的贷款利率是百分之六，加收之后就是百分之九了。

按天来算，比如说你贷款了一百万买的房子，那每天得多还一百多块。

别以为这就是钱的事儿啊，从这个时候开始，你的事情才刚刚开始。

一旦连续三个月或累计六次未按时足额还款的话，银行就会开始走司法流程。

而一旦断供，累计到六次，那房子这结果基本就是要被法拍了，除非一次性你能补上欠下的所有月供，也就是说，你一期还款额是5000的话，六期你就要一次性还30000，不然结果还是一样样的。

有很多家人就说了，我收入都没了啊，法拍就法拍呗，反正我轻松了，房子我不要了。

哈哈哈哈，天真！！！一旦走到了法拍程序，断供的恶劣后果才刚刚开始显露啊。

咱们先说个典型案例：这次我们就叫他小张吧，2017年的时候，小张买了一套房，总价四百二十六万，贷款了将近三百万，结果这套房子2021年的时候跌到了只值二百四十万了，这房产的价值得还不如贷款多呢。

ok，let’s go。

小张心态崩了呀，最后破罐子破摔，房子我不要了啊，已经亏的那我认了，这总行了吧，银行你把房子拿走，咱们两清（别妄想了）。

于是乎，这哥们就主动断贷了。

到第七个月的时候，噩梦终于开始了。

首先，银行把它起诉了，同时，小张也彻底失去了房子。

接下来，法院要求小张支付十九万的起诉费、律师费、罚息等等各种杂费！

这什么意思呀？

当初那贷款三百万，那是一分不能少，还多了十九万要还。

可问题是，截止到2021年断贷之前，小张其实已经还了本息，一共八十万了，只不过，这八十万里面只有二十万是本金，那六十万是利息呀。

也就是说，小张其实还得再还银行本金，有二百八十万，所以说最后小张的结果是什么？

房子没了，首付白搭进去了，前期还的那六十万利息白给银行了，最后还要再交法院的19万起诉费。

我们来帮小张算一下账：

小张首付支出:126万+四年本息80万+法院起诉费19万=225万

一般法拍房基本是5-7折起拍的，我们好心点，按8折成交吧，那么240*0.8=192万

也就是说，卖了房后，192-280=-88万，嗯，没看错，小张还欠银行88万

225+88万=313万 你没看错，房子没了，你还得亏313万。这还不算装修费，各种费的，不能细算，一细算小张得没！！

你觉得这就完了吗？？天真！！

进入法拍后，你不旦没了自己的征信，火车、高铁、飞机做不了了，信用卡也用不了，以后再贷款买一套房子那几乎也不可能了，车子也别想贷款了，反正在你还清后的五年内，你基本上跟金融机构告别了，更别提你家的孩子、妻子都会跟着受影响。

所以很多人认为如果收入不足了，还贷压力太大了，索性咱们就不还。

大不了让银行把房子拍卖掉，卖高了，搞不好自己还有点挣。

想太多了，拍卖一般成交价基本上那是低于市场价的，八折或者是七折就卖了，这意味着什么呀？

你把房子卖了，可能最后还不够还银行的。

银行会一直追到你还清账单为止啊，而且，你这账户都要被监管的，不管是某宝，某信，某卡，凡是有点钱，就会被划走，没钱就得继续工作，你工资一到手，叮咚一下，只能留够你吃包子、吃馒头的钱，继续给你划走。

所以说对普通人来讲啊，这断供意味着什么呀？

没了房，白花了首付，但是照样付了债。

哎，很多人就说，我不是故意断供的呀，我现实所逼的啊。

那有网友就问了：怎么样可以减少点损失呢？

首先，先找到当初贷款给你的那个客服经理问他有没有办法，一般银行那只是想要钱，他不稀罕你的房子。

人家有点主意和方法都会告诉你，比如你延长贷款的期限，比如说你贷款的是二十年，说不定，就有机会给你延迟到三十年还款。

当然啦，如果说你之前就是三十年拉满的话，那就真的没机会了。

其次啊，如果说，得不到银行的帮助的话，你还可以试着把房子租出去，一次租几年那种长租，这样也可以拿点钱周转一下。

同时，自己认真工作，好好赚钱，能把它垫上，实在没渠道，你就找个二房东吧。

最后还要提醒各位一下，不要强撑啊，真还不上房贷了，千万别去碰什么高利贷，最后房子没了还欠这个玩意。

哎哟，那损失太大了。

宁可，你自个儿打折卖了，这种时候，能出手就是赚的。

所以不管怎么说啊，各位家人们呐，二哥再次提醒大家一句：买房这事儿啊，房住不炒，而且量力而行啊。别外再说一句：买房选择还款方式的时候，一定要选择等额本金，不要选等额本息，切记，切记！！！