经过一个多月的调整，存量首套房贷利率下调工作接近尾声。记者走访了多家银行后了解到，在存量房贷利率下调的背景下，深圳提前还贷现象已明显减少，存量房贷市场已回归理性。

“在下调存量利率之前，在今年初的提前还贷高峰时期，光是我们一个支行提前还贷的排队额度都超过1亿元，申请提前还贷到正式扣款至少要等3个月以上。”某国有大行客户经理告诉记者。

该客户经理透露，“在存量利率下调之后，提前还贷的现象得到了明显的改变。现在虽然依然需要线下申请，但是从申请到正式扣款只需要一个月时间。”

“从我们日常监测的数据来看，目前提前还贷的情况已回归正常的秩序，客户的情绪也都回归理性了，提前还贷也不需要再排队很长时间了，就是正常的提前还贷时间。”另一国有大行相关负责人也告诉记者。

事实上，在下调存量房贷利率之后，全国范围内提前还贷现象都有了明显的减少。近日，在人民银行发布的前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币贷款增加19.75万亿元，同比多增1.58万亿元。

分部门看，住户贷款增加3.85万亿元，其中，短期贷款增加1.75万亿元，中长期贷款增加2.1万亿元；企（事）业单位贷款增加15.68万亿元，其中，短期贷款增加3.99万亿元，中长期贷款增加11.88万亿元，票据融资减少3355亿元；非银行业金融机构贷款减少47亿元。

在人民银行第三季度金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。

据邹澜透露，9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。

“老百姓普遍反映，存量房贷利率降低，明显减少了利息负担，降低了提前还贷的动力，增加了投资和消费的信心和能力，特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户，效果尤为明显。”邹澜称，存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出，预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。

民生银行首席经济学家温彬预测，年内稳增长政策效应仍有延续，降准还有空间，财政支出力度预计进一步加大，并加快推动各项政策生效。政策筑底和经济蓄力，将驱动后续信用稳定扩张和信贷结构优化，四季度社会融资规模和信贷增长将继续保持平稳，进一步稳固经济回升的动能。