众所周知，房子是现代社会中家庭生活的必需品，很多人甚至为了拥有一套房子，很有可能要付出大半辈子的努，也可能要掏空多年的积蓄。最近几年中国房价犹如坐着过山车般直线上升，尤其是刚刚参加工作的年轻人，买房子可能要花费几代人的血汗钱，就算有一部分人很幸运地可以用两个家庭的钱凑够了首付，但仍然还要为每个月几千元甚至上万元的房贷而发愁。

因此现在如果问一个家庭里最值钱的是什么？相信大部分人都会异口同声地答道：房子！根据数据显示，单单是2019年，我国房地产的销售面积就高达17亿平米如果按照一套房子100平米的面积来计算，这也就意味着我国房地产行业一年能卖出1700万套房。经济学专家邵宇曾经表示，目前房地产行业的总市值高达65万亿美金，约合人民币450万亿。而中国一整年的GDP为90万亿，这也就意味着，现在的房地产市值相当于中国年度GDP的5倍。事实证明，房产的合理继承的意义对于一个家庭来讲举足轻重，这关系到几代人的财产得失，千万不能掉以轻心。

我们的父母终究会老去，如何把一个家庭最重要的资产—房产传承给子女，是每个家庭都必须要充分考虑的问题。在我们的传统观念里，中国式父母对儿女的关心可谓是无微不至，牙牙学语时细心照顾，等到儿女长大成人之后，自己老了内心总想着为子女留一些值钱的东西。房产传承有三种方式，一为赠与，二为继承，三为买卖。不过，最近税务总局和财政部共同发布，将于9月1日正式施行的个人所得税公告，一些继承方式发生转变。其中，规定了房产赠与过户免征个税，不少人依然有很多疑问，让我们一起了解一下如何过户才能最划算吧！

根据最新规定显示，为他人或单位提供担保所获收益的时候，需要按照“偶然所得”这项规定来计算所需缴纳的个人所得税。即便是房主决定把房子无偿赠与其他人的时候，受赠人依然需要缴纳个人所得税。同时公告中还规定了，如果房屋的产权所有人决定将房屋产权无偿赠与子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，这种情况不需要征收个人所得税。另外，如果房屋产权所有人把房屋产权无偿赠与承担产权所有人直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人，此种情况依然不征收其个人所得税。

特别提示一点，当老人把房产赠与子女后，如果有子女有转卖房子的打算，需要清楚房子的产权不满5年，同时是家庭唯一的住房，那么就需要缴纳20%的个人所得税。简单来讲，虽然颁布了新规，但是房产继承几乎不需要继承人花费太多费用。当然，产权人最好提前立好遗嘱，这样才能够避免一些麻烦。