看起来房贷应该是我们大多数人一生当中最大的一笔贷款吧，少则百八十万，多则成百上千万的都有，而还款周期一般都是在120个月，或者240个月乃至360个月不等，总之只要是一个家庭背上了房贷，那之后的日子里就是背上了按月还款的压力。

因此，有人会选择自己手头宽裕的时候一次性提前还清，或者是部分提前还款。但对于大多数人而言，其实是老老实实地按合同约定办事。

不过，最近这段时间发现，包括上海等多个城市的已购房者都出现了提前还房贷的现象，而且大有愈演愈烈之势，那么这又是为什么呢？

根据对多位提前还房贷的购房者的了解与分析，他们之所以会选择提前还房贷的原因主要有如下几方面:

一、考虑到当前经济大环境，收入预期降低，提前还房贷可以减轻月供压力。尤其是那些选择等额本金还款法的购房者，如果还款周期尚处于整个贷款期限的1/3以内的，提前还贷确实有利，可减少一半以上的利息支出。但如果已经处于还款周期的后半段，比如剩下不到1/3的话，则无必要了。

二、部分购房者买房时利率较高，随着近期房贷利率下调促使其尽快还房贷。这一点比较容易理解，有些购房者当初的房贷利率在6%以上，如今已跌至5%以下，选择这一时机确实有利于支出利息的减少。

三、目前这种情况下，缺少优质的投资标的。很明显，无论股票还是基金等产品都让投资人难以捉摸，这直接刺激购房者将手中闲置资金用于提前还房贷。

四、还有一种比较特殊的情形，那就是有人想提前还款后，再去银行以较低的利率进行抵押贷款，从而获得更多的廉价资金用于经营等。

那么，个人提前还房贷是否划算呢？

我认为，这主要还是与已购房者此前所选的房贷偿还方式（等额本金或等额本息还款法）、剩余年限以及房贷利率等因素有关。正如我在前文所说的那样，如果你选择的是等额本金还款法，而且还处在还款周期的三分之一以内，比如说贷款30年，仅仅还了不满10年的话，那此刻有能力一次性还清或者部分提前还款都是可以的，都能减少不少的利息，因为就等额本金方法而言，随着本金越还越少，则需要的利息支出也是越来越少，越往后就基本都是本金了。

还有一点很重要，对于选择提前还房贷的购房者来说，是否愿意将目前手头闲置的资金，提前用于还房贷，这也可能需要承担相应的机会成本，如果你思虑再三，觉得确实没有什么更有利的渠道可选，那就提前还款吧。

总之，要不要提前还款，这因人而异。如果你觉得有必要且有意义的话，那不妨一试。但如果你没有能力那么做，那也不要盲目跟从，因为这不是可以攀比的。