蛋壳公寓在创始人兼CEO高靖被有关部门带走调查之后，即将暴雷的传言甚嚣尘上。

11月9日，来自全国各地的数百名租户、供应商、保洁、维修人员来到蛋壳公寓总部进行维权，要求蛋壳公寓支付工资、工程款或者退还房租。

蛋壳公寓在回应媒体采访时表示，不会跑路，但是公司也没有钱。

“蛋壳”裂了 总部门口数百人讨债

此次来维权的人包括了蛋壳公寓的租户，还有提供装修服务的供应商，以及蛋壳公寓的保洁人员和维修人员，还有来自武汉的保洁人员现场举着“还我武汉保洁劳务费”的标语讨薪。

一位杭州的床垫供应商表示，从蛋壳公寓去年开始拖欠货款，距今累计拖欠130万。一位来自重庆的窗帘供应商表示，蛋壳公寓拖欠一年货款160万，此次来北京是希望解决工厂拖欠的员工工资问题。

一位来自武汉的保洁人员称，自己已经有5个月没有领到工资了，而且自己身边约有80多位在武汉的保洁人员都没有拿到工资。

一位现场维权人员称，蛋壳公寓对维修公司的欠款合计已达上千万元。“由于拿不到钱，许多人都离职了。”

由于费用一直不能到位，沟通无果后，这些“债主们”直抵北京总部“维权”。

现场有数十名类似保安人员在维持秩序，以防止发生肢体冲突。

在网上，蛋壳公寓被维权的消息也上了热搜，一大批网友也是纷纷留言吐槽自身经历，“退款一个月了 还没有到账”、“押金不退，返现不返，保洁维修都没有还照常收费，蛋壳坑人”。

还有网友表示不敢再租公寓了“花点中介费找房东直租惹！长租公寓真的太坑人了，不知道什么时候就会卷了你的租金跑路，结果就是被房东赶出去睡公园！”

蛋壳公寓回复媒体采访时表示：“我们不会跑路！”有工作人员对供应商表示，“公司没有钱，请回家等待”。

其实今年10月14日，蛋壳公寓已经在网上被“破产倒闭”了一次，对于公司破产倒闭的消息，10月14日下午，蛋壳公寓官方微博疑似回应此事称，不要轻信谣言。但仅几分钟后又立刻编辑此条微博，删除了回应部分的文案。

持续亏损 现金流枯竭

造成蛋壳公寓被围攻的根本原因是其现金流恶化，而今年的疫情更是加剧了这一问题。

2019年二季度时候，蛋壳公寓入住率有89%，而今年一季度下降到了75.6%。而且单个房间的利润率也大幅度下降，统计显示2018年三季度单间房的月平均利率为752元，今年一季度下降到了517元，降幅超过30%。

从成立以来，蛋壳公寓的规模虽然不断扩大，但是亏损也是急剧增长。2017年~2019年，蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元，但是亏损为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元。

今年一季报显示，蛋壳公寓收入19.4亿，同比增长了62.5%。亏损12.34亿，去年同期亏损8.16亿，亏损扩大51.23%。

2017年到2020年一季度，蛋壳公寓累计亏损已达63.23亿元。

2019年底，蛋壳公寓账上现金有6.85亿。今年1月份，蛋壳公寓在纳斯达克上市，融资1.3亿美元，约为9.11亿人民币。而到了今年一季度末，其账上只剩下现金8.26亿。以此测算，今年一季度，蛋壳公寓现金流失了7.7亿。

蛋壳公寓现金流恶化的另一个原因，是相关部门对租金贷业务的监管收紧。根据蛋壳的招股书，蛋壳上市前夕的2019年第三季度，有67.9%的租客使用了租金贷，而这一比例最高时，曾经超过了九成。

租户使用租金贷相当于年付，对于蛋壳公寓来说等于一次性拿到一年的钱，蛋壳公寓可以拿钱去做别的事情，拿到更多的房子。

但是，这种模式下，一旦经营出现问题，房屋空置无人租用，回款不及时，就会导致资金链出现问题，从而直接影响产业上下游。

疫情期间“一鱼两吃”惹众怒

今年疫情期间，蛋壳公寓一方面要求房东免租，一方面对于租户却没有免除租金，甚至与租户解约，这种“一鱼两吃”的行为，引发社会广发关注。一瞬之间，房东愤怒、租客维权，蛋壳公寓被推上风口浪尖。

当时在武汉、北京、杭州、上海、深圳等全国多地，遇到类似情况的蛋壳公寓房东并不在少数，他们被告知需要减租1个或3个月。根据一些房东提供的蛋壳公司《关于2月份要求业主增加免租期的工作方案》中显示，此次减租涉及到武汉、北京、上海、杭州、深圳等13座城市共7万多套房源，其中武汉地区业主减租3个月，其他城市业主减租1个月。

对于要求房东配合减租的原因，蛋壳公寓的解释是，受疫情影响，租客希望企业能够给予一定的租金减免，共渡难关。

然而蛋壳蛋壳公寓的解释和做法却引来争议，有网友介绍，蛋壳公寓一面要求租户交钱，一面要求房东免租，赚两头钱。

2月3日，蛋壳公寓在其官方微博发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，2月17日晚间，蛋壳公寓又在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》，强调蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价的行为。

尾声

蛋壳公寓今年1月上市，发行价13.5美元，如今，蛋壳公寓股价只有1.52美元，跌幅达到89%。雪上加霜的是，今年6月份，蛋壳公寓创始人兼CEO高靖被有关部门带走调查，公司任命联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO。

南方周末后来发布题为《蛋壳公寓CEO被调查，事涉六亿国资》的文章，直指蛋壳公寓CEO高靖被查或与江苏昆山市6亿元国资流失有关。

虽然蛋壳公寓强调高靖被调查与蛋壳公寓无关，但是在内外交困时刻创始人“离开”，对于公司的经营不能说没有影响。

10月20日，消息人士透露，蛋壳公寓首席运营官顾国栋也已经离职。

今年8月31日，工信部向社会通报了101家存在侵害用户权益行为App企业的名单，其中23款APP因为没有按要求完成整改被下架，蛋壳公寓位列其中。